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抵押贷款买房的人 这几种房千万不能买!

现在贷款买房是很多年轻人的选择,毕竟存款不够,以后还能赚钱,但早点拥有自己的房子肯定会更有安全感。除了付款的时候爽快点,还有非常重要的一点就是:贷款买房一定要看房源,因为有几种房子是没办法贷款的,银行不可能通过你的贷款申请的!Ncq36部信息网_金融投资_配资114平台—权威金融投资平台选择中心

小产权房—小产权房因为价格比较低受到很多人的欢迎,但其实小产权房只有使用权,没有房产证,所以银行不会接受抵押贷款的。Ncq36部信息网_金融投资_配资114平台—权威金融投资平台选择中心

未结清贷款的房子—在买二手房的时候一定要问业主房子是不是贷款的,如果是有没有还清贷款。因为办过抵押贷款的房子是不可能再次抵押的,所以如果之前的业主用这套房产抵押过,一定要让他尽快还清贷款。Ncq36部信息网_金融投资_配资114平台—权威金融投资平台选择中心

房龄太久且面积过小的二手房—银行对于二手房抵押的条件相对苛刻,一般房龄在20年以上、面积在50平方米以下的二手房,银行就不会给贷款了。Ncq36部信息网_金融投资_配资114平台—权威金融投资平台选择中心

公益用途房屋—根据中国《担保法》有规定,学校、医院等以公益为目的的公益设施,无论属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。Ncq36部信息网_金融投资_配资114平台—权威金融投资平台选择中心

未满5年的经济适用房—这种房子是不允许上市交易的,银行也不会取得该房的他项权,所以不能办理抵押贷款。Ncq36部信息网_金融投资_配资114平台—权威金融投资平台选择中心

2下一页末页部分公房—如果没有购房合同或购房协议,又或者是央产房产上市证明,也是不能抵押贷款的。Ncq36部信息网_金融投资_配资114平台—权威金融投资平台选择中心

权属有争议的房子—如果房子权属不清、被依法查封、监管或其他形式限制的,银行也是不会通过抵押贷款申请的。Ncq36部信息网_金融投资_配资114平台—权威金融投资平台选择中心

拆迁范围的房子—已经被依法公告的列入拆迁范围的房地产是不能抵押的,不过这种的话一般也不会去抵押吧。Ncq36部信息网_金融投资_配资114平台—权威金融投资平台选择中心

共有产权房—其实这种应该不算不能抵押贷款,而是按比例贷款,因为共有产权房是享受国家优惠政策购买的房产,而且是和政府共享产权(可能是七三分),所以这种房子只能按比例抵押贷款。Ncq36部信息网_金融投资_配资114平台—权威金融投资平台选择中心

文保建筑和违章建筑—被列入文物保护和具有纪念意义的建筑物都不能用来抵押,另外违章建筑和临时建筑也不能用来抵押。Ncq36部信息网_金融投资_配资114平台—权威金融投资平台选择中心

本来贷款买房就很不容易了,要是万一选到银行不认可的房源那前面的所有功夫都白费了。所以要贷款买房的人一定要多了解,比如上房产评估网站房估估、小资家、房价网看下房产信息,很多网站都有竣工年限、房产面积等信息,以免什么都谈好了才知道要买的房子根本不符合抵押贷款资质!Ncq36部信息网_金融投资_配资114平台—权威金融投资平台选择中心

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